Zoom sur le nettoyage de communs d’immeubles

Vous êtes propriétaire ou locataire d’un appartement dans une copropriété ? Vous êtes gestionnaire d’immeubles ou syndic ? Vous savez donc à quel point l’hygiène et la propreté des espaces communs au sein du bâtiment est essentielle, à la fois pour le bien-être des occupants, mais aussi pour valoriser le bien immobilier.

Découvrez ci-dessous les bonnes raisons de confier cet entretien à une entreprise de nettoyage spécialisée, et les différents services et prestations auxquels vous pouvez prétendre en collaborant avec ces professionnels.
 

Propreté des espaces communs : un indispensable

Ascenseurs, escaliers, couloirs mais aussi parkings et entrées font partie des espaces fréquentés quotidiennement par les occupants d’un immeuble. Ceux-ci se salissent donc rapidement. Or, garantir l’hygiène dans les espaces communs des immeubles et copropriétés est important pour plusieurs raisons simples :

• Assurer la sécurité de tous : le nettoyage régulier des lieux prévient les accidents, que ce soit des chutes en raison de débris ou de saletés accumulées ou encore d’une mauvaise visibilité.
• Réduire le risque de maladies : assurer un entretien suffisant des lieux de passage prévient la prolifération des virus et bactéries, et permet ainsi d’améliorer la qualité de vie des résidents.
• Garantir le confort : des espaces propres sont plus accueillants, que ce soit pour les occupants ou les visiteurs.
• Maintenir le standing du bâtiment : des espaces communs entretenus ont un impact positif sur la valeur du bien. Un nettoyage fréquent permet en outre d’alerter sur d’éventuels dysfonctionnements, permettant ainsi une intervention plus rapide et adaptée.

Nettoyage de communs d’immeubles : quelles prestations ?

Faire appel à une société spécialisée pour effectuer l’entretien régulier des espaces communs d’un immeuble est la solution la plus adaptée. Ces entreprises proposent en effet l’intervention de techniciens qualifiés et formés pour ce type de nettoyage ainsi qu’un large panel de services adaptés aux besoins spécifiques des immeubles. Vous trouverez ci-dessous les principales prestations proposées :

Dépoussiérage et entretien des surfaces

Rampes d’escaliers, boîtes aux lettres, boutons d'ascenseurs, appuis de fenêtres ou encore poignées de portes sont désinfectées régulièrement afin d’y ôter poussières et germes.

Nettoyage des sols

L’entretien des différents revêtements de sols présents dans les espaces communs sont également pris en charge par les experts. Balayage, aspiration et lavage font partie des prestations proposées. Les techniques, méthodes et produits de nettoyage sont adaptés au type de revêtement (carrelage, moquette, parquet, etc.).

Entretien des parkings et espaces verts

Les espaces de stationnement extérieurs ou intérieurs font également l’objet d’un entretien régulier. Certaines sociétés proposent également parmi leurs services l’entretien des espaces verts (tonte, taille, arrosage, etc.).

Gestion des déchets

Essentielle au bon fonctionnement et à l’hygiène de l’immeuble, le vidage et la sortie des poubelles ainsi que l’entretien des locaux au sein desquels elles sont stockées font partie des tâches prioritaires des agents d’entretien.

Nettoyage des vitres

Miroirs, vitres des halls d’entrée et autres surfaces vitrées sont également soigneusement entretenues par les sociétés de nettoyage de communs d’immeubles. Attention néanmoins pour les vitres situées en hauteur : certaines entreprises ne sont pas équipées pour atteindre les fenêtres difficiles d’accès.
 

Quelle fréquence d’intervention ?

La fréquence des passages des agents d’entretien varie selon les besoins, et en particulier en fonction de la taille et de l’occupation des immeubles. Un grand bâtiment occupant de nombreux résidents nécessitera logiquement un entretien plus régulier qu’une petite copropriété de 3 ou 4 appartements.

Néanmoins, certaines tâches doivent être effectuées plus fréquemment que d’autres. Ainsi, si le nettoyage du hall d’entrée et la sortie des poubelles doivent idéalement être effectués quotidiennement dans les immeubles très fréquentés, d’autres services, tels le shampouinage des moquettes ou le nettoyage des plafonds et luminaires, peuvent faire l’objet d’une attention trimestrielle ou annuelle.

Afin de viser juste quant à la fréquence des interventions, mais aussi pour vous assurer une collaboration réussie avec votre prestataire, nous vous conseillons d’établir avec votre société de nettoyage un cahier des charges. Ce document préalable qui reprend notamment l’ensemble des services convenus et les horaires d’intervention pourra vous servir de référence tout au long de votre partenariat avec l’entreprise choisie.